Hiện nay, biệt thự song lập đang là một trong những lựa chọn được nhiều người ưa chuộng. Vậy thực tế biệt thự song lập là gì và đâu là những đặc điểm nổi bật khiến loại hình này được ưa chuộng đến vậy? Trong bài viết này, Newtop sẽ cùng bạn khám phá chi tiết về kiến trúc, ưu điểm và mẫu thiết kế biệt thự song lập đẹp nhất hiện nay.
Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập, hay còn gọi là Duplex Villa, là một dạng kiến trúc nhà ở đặc trưng, bao gồm 2 ngôi nhà sát cạnh nhau được xây dựng theo phong cách đối xứng hoặc không đối xứng. Hai ngôi nhà này có chung một bức tường, tạo nên một tổng thể hài hòa khi quan sát từ bên ngoài, đồng thời vẫn đảm bảo hoàn toàn sự riêng tư cho mỗi căn.
Loại hình này ngày càng được ưa chuộng tại các khu đô thị mới, nơi có diện tích đất hạn chế nhưng nhu cầu về nhà ở lại rất cao.
👉 Định nghĩa biệt thự là gì và có những loại nào phổ biến?
Những điểm nổi bật của biệt thự song lập
Kích thước của biệt thự
Biệt thự song lập thường có diện tích đa dạng, với khuôn viên đất phổ biến từ 126m2 (7×18), 153m2 (8.5×18), 162m2 (9×18) đến 207m2 (11.5×18). Thông thường, các căn song lập sẽ có khoảng lùi phía trước 4.5m, phía sau 2m và 2 bên 2m, những khoảng không gian này được tận dụng để tạo dựng sân vườn bao quanh.
Đặc trưng kiến trúc
Biệt thự song lập được xây dựng trên một nền móng chung, tuy nhiên, 2 căn nhà sẽ có những bức tường riêng biệt, một mặt của mỗi căn sẽ được ghép sát vào nhau, tạo thành sự đối xứng qua cạnh trái hoặc phải. Kiểu kiến trúc này mang lại vẻ ngoài sang trọng và bề thế cho ngôi nhà. Mặc dù các căn song lập chỉ có 3 mặt thoáng, nhưng vẫn đủ không gian cho gia chủ di chuyển, trồng cây, bố trí tiểu cảnh hoặc thiết kế sân vườn xung quanh.
Hơn nữa, cách quy hoạch loại hình biệt thự này chú trọng sự đồng nhất ở bề ngoài của 2 khối nhà, tuân thủ các nguyên tắc về sự thống nhất và đối xứng về màu sắc, đường nét, trang trí. Trong một số trường hợp, biệt thự song lập có thể được xây dựng theo kiến trúc không đối xứng, tuy nhiên, các yếu tố về phong cách thiết kế vẫn cần được đảm bảo tuyệt đối để duy trì sự liên kết cho tổng thể công trình.
Thiết kế nội thất
Với lợi thế có 3 mặt tiền rộng rãi và thoáng đãng, gia chủ nên tối ưu hóa không gian mở cho ngôi nhà bằng cách bố trí ban công lớn hoặc sử dụng các khung cửa sổ rộng, đón ánh sáng tốt. Điều này không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe.
Về kiến trúc bên trong các căn biệt thự song lập, gia chủ có thể lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và nhu cầu cá nhân. Hiện nay, 3 phong cách thiết kế biệt thự song lập được ưa chuộng nhất bao gồm:
- Cổ điển: Phong cách này ưu tiên sử dụng các gam màu sang trọng như vàng kim, đỏ nhung, xanh đậm cùng các họa tiết được thiết kế cầu kỳ, tinh xảo. Nội thất bên trong biệt thự chủ yếu là đồ bọc da, đồ gỗ để thể hiện sự sang trọng, đẳng cấp.
- Tân cổ điển: Tương tự như phong cách cổ điển, thiết kế tân cổ điển cũng ưu tiên nội thất bằng gỗ và da. Tuy nhiên, các chi tiết hoa văn cầu kỳ sẽ được giảm bớt và đề cao các hình khối dạng vòm. Màu sắc thường thấy ở biệt thự song lập tân cổ điển bao gồm vàng kim, trắng và các tông màu tương tự.
- Phong cách hiện đại: Trái ngược với 2 trường phái trên, biệt thự song lập theo phong cách hiện đại đề cao sự đơn giản, thanh lịch và tập trung vào các gam màu trung tính, ấn tượng như đen, xám, nâu hoặc màu da.
👉 Căn hộ studio là gì? Khám phá không gian sống tiện nghi
Ưu điểm của biệt thự song lập
Là một trong những lựa chọn hàng đầu cho cuộc sống hiện đại, biệt thự song lập mang đến nhiều lợi ích thiết thực cho người sử dụng.
Tối ưu hóa diện tích sử dụng
Việc 2 căn biệt thự chung một bức tường giúp tiết kiệm đáng kể diện tích xây dựng. Nhờ vậy, không gian sống bên trong được tận dụng tối đa và trở nên rộng rãi hơn.
Không gian sân vườn
Với khoảng sân vườn rộng rãi, gia chủ hoặc nhà đầu tư có thể thỏa sức sáng tạo với tiểu cảnh, trồng cây xanh, bố trí khu vực thư giãn, bàn trà,… theo phong cách cá nhân, tạo nên một môi trường sống chan hòa với thiên nhiên.
Tiết kiệm chi phí đầu tư
So với biệt thự đơn lập, biệt thự song lập có chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn do việc chia sẻ chi phí xây dựng. Tuy nhiên, chất lượng và giá trị sử dụng không hề thua kém, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu về một không gian sống đẳng cấp, sang trọng và độc đáo, phù hợp với các khu đô thị hiện đại.
Tại TP.HCM, biệt thự không còn đơn thuần là nơi an cư mà đang trở thành tài sản sinh lời bền vững. Với nhu cầu thuê nhà cao cấp từ chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và gia đình trẻ ngày càng lớn, nhiều chủ đầu tư đã tận dụng biệt thự của mình để cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, mang lại nguồn thu ổn định.
Những khu vực như Thảo Điền – Quận 2, Phú Mỹ Hưng – Quận 7 hay Quận 9 đang là “điểm nóng” của loại hình này – nơi hội tụ môi trường sống xanh, an ninh tốt và hạ tầng hiện đại. Có thể nói, biệt thự cho thuê tại TPHCM vừa đáp ứng nhu cầu sống sang trọng, vừa mở ra cơ hội đầu tư hiệu quả trong thời kỳ thị trường bất động sản đang dần phục hồi.
Các mẫu thiết kế đẹp hiện nay
Mẫu biệt thự song lập 2 tầng
Mẫu biệt thự song lập 2 tầng thường được ưa chuộng bởi sự tiện lợi và gọn gàng. Với 2 tầng, việc sắp xếp không gian cho cả gia đình trở nên dễ dàng mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên.
Thiết kế biệt thự song lập 3 tầng
Với 3 tầng, bạn có thể bố trí phòng ngủ, phòng làm việc và các khu vực sinh hoạt chung một cách thoải mái và thoáng đãng hơn. Việc phân chia không gian thông minh giúp mỗi thành viên trong gia đình có không gian riêng tư nhưng vẫn duy trì sự gắn kết.
👉 Thế nào là chung cư cao cấp? Tiêu chuẩn và bí kíp chọn lựa
Hy vọng những chia sẻ từ Newtop đã giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm biệt thự song lập là gì và những đặc điểm nổi bật của loại hình này. Với kiến trúc đối xứng và hài hòa, biệt thự song lập chắc chắn là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích sự tiện nghi, sang trọng và mang đậm dấu ấn cá nhân.
Hiện nay dịch vụ cho thuê biệt thự khá phổ biến, chủ yếu dành cho đối tượng là khách du lịch, nhóm chuyên gia cấp cao hoặc từ nước ngoài sang Việt Nam công tác yêu cầu không gian sống sang trọng và đầy đủ tiện nghi.
