Thị trường hiện tại đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc căn hộ hạng sang với nhiều loại hình, nhưng không phải ai cũng nắm rõ khái niệm căn hộ cao cấp là gì. Để có cái nhìn sâu sắc hơn về định nghĩa căn hộ cao cấp, cũng như những đặc điểm làm nên sự khác biệt của chúng, xin mời quý vị cùng Newtop theo dõi thông tin chi ở bài viết sau!
Căn hộ cao cấp là gì?
Theo Thông tư 14/2008/TT-BXD, dự án căn hộ chung cư cao cấp phải đảm bảo chất lượng sử dụng vượt trội, bao gồm chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị hiện đại và dịch vụ quản lý đạt tiêu chuẩn hoàn hảo, đồng thời tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Để một dự án được xếp vào hạng cao cấp, chủ đầu tư cần phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí và quy định liên quan.
Để phân biệt một căn hộ cao cấp, người mua cần dựa vào các yếu tố sau:
- Mật độ xây dựng không vượt quá 45% diện tích tổng thể.
- Sự hiện diện của quầy lễ tân tại khu vực dịch vụ thương mại trong tòa nhà.
- Thiết kế riêng biệt và độc lập cho các lối vào nhà, khu vực đỗ xe và sảnh chính.
- Vị trí thuận tiện giao thông, gần trung tâm (cách đường lớn không quá 0.5km).
- Hành lang rộng trên 1.8m, và diện tích sử dụng bình quân trên đầu phòng ngủ tối thiểu 35m2.
- Đảm bảo an toàn về tiêu chuẩn kỹ thuật phòng cháy chữa cháy, hệ thống báo cháy tự động và thông minh.
Bên cạnh đó, dự án căn hộ cao cấp còn cần đáp ứng các tiêu chuẩn về tiện ích như dịch vụ vệ sinh hàng ngày, hệ thống an ninh với camera và kiểm soát ra vào bằng thẻ, an ninh 24/7. Giá cả của một căn hộ cao cấp, theo lẽ đương nhiên, sẽ cao hơn so với những căn hộ chung cư thông thường.
Xem thêm: Căn hộ là gì? Khám phá các loại căn hộ phổ biến nhất
Các đặc điểm nổi bật của một căn hộ cao cấp
Sau khi đã hiểu rõ định nghĩa về căn hộ cao cấp, hãy cùng khám phá những yếu tố nào giúp một căn hộ được xếp hạng A!
Vị trí của căn hộ cao cấp
Vị trí là một trong những yếu tố quyết định giá trị của một căn hộ. Một tổ ấm được xem là sang trọng khi tọa lạc tại một khu vực đắc địa, cùng với sự di chuyển thuận tiện và dễ dàng đến các khu vực lân cận trung tâm thành phố. Hơn nữa, vị trí của tòa nhà cần có không gian rộng mở, nhiều cây xanh, bao quanh là những con đường thông thoáng, rộng rãi và sạch sẽ.
ChiHome – đơn vị cho thuê căn hộ dịch vụ cao cấp tại Quận 2, vị trí vàng ngay trung tâm TP.HCM. Với lợi thế tọa lạc tại khu đô thị mới sầm uất bậc nhất, các căn hộ của ChiHome không chỉ sở hữu thiết kế sang trọng, tiện nghi hiện đại mà còn mang đến tầm nhìn đắt giá hướng về trung tâm thành phố. Đây là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng muốn tận hưởng không gian sống đẳng cấp, thuận tiện di chuyển và khẳng định phong cách sống thời thượng.
Diện tích của căn hộ cao cấp cần lớn hơn 70 mét vuông
Căn cứ vào quy định của Thông tư 14/2008 của Bộ Xây dựng về căn hộ hạng sang, diện tích tối thiểu của mỗi căn hộ phải vượt quá 70 mét vuông. Trong đó, phòng ngủ chính cần có diện tích trên 20 mét vuông. Mỗi căn hộ phải có tối thiểu hai phòng tắm, một trong số đó nằm liền kề với phòng ngủ chính. Bên cạnh đó, căn hộ cao cấp cần được thiết kế một cách hợp lý, trang bị đầy đủ tiện nghi và tuổi thọ của phòng khách, phòng vệ sinh, phòng ăn phải đảm bảo trên 100 năm.
Tiêu chuẩn thiết kế của căn hộ
Tiêu chuẩn thiết kế căn hộ đòi hỏi cần có kiến trúc phân chia rõ ràng chức năng của từng phòng. Bố trí không gian rộng rãi và thông thoáng. Khu vực vệ sinh cần được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản và phòng ăn cần có ánh sáng tự nhiên cùng với hệ thống thông gió hiệu quả. Ngoài các yêu cầu về kiến trúc, các chung cư cao cấp hiện nay cần có kiến trúc xanh. Điều này mang lại cho cư dân một cuộc sống trong lành và mát mẻ. Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, những căn hộ cao cấp có triết lý xanh càng sâu sắc thì giá trị càng cao, đồng nghĩa với mức giá cũng cao hơn đáng kể.
Hệ thống quản lý tòa nhà
Hệ thống quản lý tại các tòa nhà chung cư cao cấp phải đảm bảo an ninh chặt chẽ, nổi bật hơn hẳn. Với dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, quyền lợi của cư dân sẽ luôn được đảm bảo. Tòa nhà được lắp đặt hệ thống camera giám sát và nhân viên bảo vệ hoạt động 24/7 tại các khu vực trọng yếu. Hơn nữa, khi có sự cố xảy ra sẽ được xử lý nhanh chóng và chuyên nghiệp.
Thiết bị phòng cháy chữa cháy được trang bị đầy đủ và kiểm tra định kỳ. Nếu chủ sở hữu thường xuyên phải đi công tác hoặc ít ở nhà sẽ không phải lo lắng về việc chăm sóc căn hộ hoặc các vấn đề liên quan đến an ninh.
Tiện ích của tòa nhà
Những tiện ích của tòa nhà cũng là một trong những yếu tố quan trọng mà khách hàng xem xét khi quyết định mua nhà. Các căn hộ hạng sang nổi bật nhờ sự kết hợp của vô số tiện nghi và dịch vụ. Ngoài các tiện ích cơ bản, một căn hộ sang trọng còn phải sở hữu những đặc điểm nổi trội như trung tâm thương mại liền kề, công viên rộng lớn, khu vui chơi dành cho trẻ em, hồ bơi vô cực, đài phun nước, hệ thống giáo dục, bệnh viện, phòng tập gym và spa đẳng cấp,… cùng vô số tiện ích khác nhằm kiến tạo cuộc sống thượng lưu và tiện lợi.
Tham khảo: Danh sách các chung cư cao cấp tại TPHCM đáng sống nhất
Bài viết này đã làm rõ khái niệm về căn hộ cao cấp là gì và các yếu tố then chốt tạo nên một căn hộ. Hy vọng, bài viết này của Newtop sẽ hỗ trợ quý vị đưa ra quyết định sáng suốt khi lựa chọn căn hộ cao cấp.
