Việc tìm kiếm một căn hộ dịch vụ phù hợp, có mức giá thuê phải chăng quả là một thử thách, đặc biệt đối với những ai lần đầu thuê nhà. Dưới đây là một số kinh nghiệm thuê căn hộ hữu ích mà bạn nên nắm vững. Hãy cùng Newtop khám phá những bí quyết thuê chung cư để người đi thuê có thể tránh các rắc rối không đáng có.
Tìm hiểu thông tin về căn hộ
Thông tin về căn hộ là một yếu tố quan trọng cần được xem xét kỹ lưỡng. Trước khi quyết định thuê, hãy liên hệ với người cho thuê. Việc xác định rõ người cho thuê là chủ nhà hay môi giới là điều cần thiết để tránh những rắc rối về sau. Nếu là chủ nhà, bạn có thể hỏi chi tiết về các khoản phí phải đóng, các dịch vụ được cung cấp, giá điện, nước, phí quản lý…
Nếu bạn thuê qua môi giới, hãy yêu cầu họ cung cấp đầy đủ thông tin và hợp đồng dịch vụ tìm nhà. Đặc biệt, cần làm rõ các điều khoản về hoàn trả tiền đặt cọc trong hợp đồng cho thuê.
Xem ngay: Căn hộ là gì? Khám phá các loại căn hộ phổ biến nhất
Vị trí địa lý của căn hộ
Trước khi thuê, hãy cân nhắc về nhu cầu di chuyển để chọn được căn hộ phù hợp nhất. Kinh nghiệm quý giá là nên tìm thuê ở các quận trung tâm hoặc các tuyến đường chính giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận. Vị trí lý tưởng nên đáp ứng các tiêu chí sau:
- Gần nơi làm việc hoặc học tập.
- Gần chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán ăn…
- Gần bệnh viện và các khu dân cư.
- Trong khu vực văn minh, trật tự, không ồn ào.
- Hệ thống giao thông thuận lợi, ít xảy ra tai nạn.
Ngoài ra, an toàn là yếu tố hàng đầu. Bạn nên tìm hiểu về hệ thống phòng cháy chữa cháy, tình hình an ninh, các biện pháp phòng ngừa các tình huống xấu như cháy nổ, hỏa hoạn, thiên tai, trộm cắp,… để có thể ứng phó kịp thời, bảo vệ tài sản và tính mạng.
Xem xét căn hộ trực tiếp trước khi thuê
Thông tin trên mạng chỉ phản ánh một phần hiện thực. Đây là một trong những kinh nghiệm thuê chung cư quan trọng bạn cần lưu ý. Để tránh những tình huống không mong muốn, việc tới tận nơi để xem xét căn hộ là điều nên làm, đồng thời liên hệ trực tiếp với chủ nhà để trao đổi thông tin cần thiết cũng rất quan trọng.
Dưới đây là một số khía cạnh bạn nên cân nhắc khi đến xem trực tiếp căn hộ:
Vị trí, không gian sống
Trong quá trình xem nhà, hãy để ý đến hướng cửa sổ và khung cảnh nhìn từ phòng ra, xem có thông thoáng và đủ ánh sáng không. Quan trọng nhất, căn hộ phải tạo cảm giác dễ chịu, thoải mái, vì đây sẽ là nơi bạn gắn bó lâu dài.
Tiện ích hiện có tại căn hộ
Bạn cần xác định rõ với chủ nhà về những nội thất sẽ được cung cấp và cần kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định thuê.
Hệ thống điện, nước
Kiểm tra hệ thống điện và nước là bước tiếp theo. Để có cái nhìn khách quan hơn, bạn có thể đi xem nhà cùng từ hai đến ba người.
Tham khảo: Căn hộ cao cấp là gì? Những đặc điểm cần có của một căn hộ
Đánh giá chất lượng nội thất (nếu có)
Trước khi đặt bút ký hợp đồng, việc kiểm tra tình trạng nội thất trong căn hộ là điều thiết yếu. Điều này không chỉ giúp bạn đánh giá mức độ sử dụng của đồ đạc mà còn phòng tránh những rủi ro về chất lượng sau này. Chú ý đến các vật dụng như ghế, giường, tủ, tivi, điều hòa, hoặc các thiết bị điện tử khác.
Nếu phát hiện đồ đạc có dấu hiệu hư hỏng hoặc không sử dụng được, hãy yêu cầu chủ nhà sửa chữa hoặc thay thế trước khi bạn chuyển vào ở.
Đánh giá hệ thống giao thông
Bạn có thể thử di chuyển từ căn hộ dịch vụ đến nơi làm việc để hình dung được tình hình giao thông tại khu vực đó, xem có thuận tiện hay không. Đồng thời, hãy xem xét khoảng cách từ chung cư đến các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện.
Trao đổi với cư dân hiện tại
Nếu có thể, hãy hỏi ý kiến của những người đang sống tại đó về chất lượng cuộc sống và thái độ của chủ nhà. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn chân thực về môi trường sống.
ChiHome – đơn vị cho thuê căn hộ dịch vụ cao cấp tại TP.HCM. Các căn hộ tại ChiHome không chỉ nổi bật với thiết kế sang trọng, tiện nghi hiện đại mà còn sở hữu vị trí địa lý thuận lợi ngay trung tâm thành phố. Từ đây, khách hàng dễ dàng kết nối với các khu hành chính, thương mại, giải trí và văn hóa bậc nhất Sài Gòn. Lựa chọn ChiHome đồng nghĩa với việc tận hưởng một không gian sống đẳng cấp, tiện lợi và trọn vẹn giá trị.
Nghiên cứu chi tiết hợp đồng cho thuê
Sau khi đã quyết định lựa chọn một nơi ở phù hợp, hãy dành thời gian xem xét cẩn thận hợp đồng thuê nhà. Hãy bảo đảm rằng bạn hiểu rõ ràng các điều khoản, những ràng buộc và các quyền lợi của cả hai bên. Trong trường hợp có bất kỳ điều khoản nào không rõ ràng hoặc minh bạch, hãy đặt câu hỏi với bên cho thuê và mạnh dạn thương lượng để tránh những vấn đề có thể xảy ra sau này.
Những thông tin dưới đây cần được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng thuê nhà của bạn:
- Khoản tiền cọc và số tiền thuê nhà hàng tháng.
- Thông tin cá nhân của người hoặc tổ chức cho thuê căn hộ.
- Các khoản chi phí phát sinh, bao gồm tổng cộng các khoản tiền cần thanh toán hàng tháng.
- Các điều khoản liên quan đến việc bạn muốn chấm dứt hợp đồng thuê, ví dụ như quy trình bàn giao như thế nào, và thời gian báo trước là bao lâu.
- Tình trạng các thiết bị nội thất khi bạn chuyển vào căn hộ.
- Quy định về quyền sử dụng các khu vực chung ra sao.
- Những dịch vụ bạn được hưởng khi thuê căn hộ.
Thương lượng giá thuê hợp lý
Hãy đàm phán với chủ nhà để có được mức giá thuê phù hợp. Trước khi thương lượng, hãy tìm hiểu về giá thuê trung bình của các căn hộ dịch vụ tương tự trong khu vực để có cơ sở đánh giá chính xác.
👉 Danh sách các chung cư cao cấp tại TPHCM đáng sống nhất
Việc thuê một căn hộ không chỉ đơn thuần là tìm kiếm một chỗ ở mà còn liên quan đến việc bạn xây dựng một môi trường sống thoải mái và tiện nghi cho bản thân và gia đình. Với những kinh nghiệm thuê căn hộ Newtop đã chia sẻ ở trên, hy vọng bạn có thể có được một trải nghiệm thuê nhà tốt đẹp và hạn chế được các rắc rối không đáng có.
