Trong thời gian gần đây, loại hình nhà ở biệt thự liền kề ngày càng nhận được sự quan tâm lớn từ phía người mua và thường xuyên xuất hiện trong các dự án khu đô thị hoặc đại đô thị. Vậy biệt thự liền kề là gì? Hãy cùng Newtop tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây!
Biệt thự liền kề là gì?
Biệt thự liền kề là một dạng nhà ở cao cấp, được xây dựng sát cạnh nhau. Chúng có thiết kế kiến trúc và cảnh quan đồng bộ, thông thường chỉ có 2 mặt thoáng là phía trước và phía sau, còn 2 bên hông giáp với các căn biệt thự khác. Điều này tạo thành một dãy nhà thống nhất trong khu đô thị, vừa mang lại sự tiện nghi của biệt thự (như có sân vườn) vừa tối ưu hóa việc sử dụng diện tích đất.
👉 Định nghĩa biệt thự là gì và có những loại nào phổ biến?
Đặc điểm của loại hình biệt thự liền kề
Trong khi biệt thự đơn lập, song lập và tứ lập lần lượt là 1, 2 và 4 căn được xây dựng trên cùng một khu đất, thì biệt thự liền kề lại là một dãy nhà xây dựng sát nhau, không có khoảng cách giữa hai công trình. Do đó, diện tích của biệt thự liền kề thường nhỏ hơn so với các loại hình biệt thự khác, dao động trong khoảng từ 70 – 120m².
Biệt thự liền kề thường được xây dựng từ 2 – 4 tầng. Các căn nhà dạng liền kề không chỉ có kết cấu, màu sắc, phong cách kiến trúc và thiết kế giống nhau mà còn sử dụng chung hệ thống điện, nước và hạ tầng giao thông. Vì 2 mặt bên của ngôi nhà giáp với công trình liền kề, để không gian sống thêm phần thông thoáng và kết nối với cảnh quan xanh bên ngoài, chủ đầu tư sẽ bố trí các khung cửa lớn nhằm tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên vào nhà, tạo cảm giác không gian mở.
Mặc dù chỉ có 2 mặt thoáng, biệt thự liền kề vẫn đảm bảo giá trị thẩm mỹ và tiện ích cho người sử dụng thông qua không gian ngoại thất được đầu tư kỹ lưỡng, đáp ứng tiêu chuẩn của nhà biệt thự.
Về phong cách kiến trúc, chủ đầu tư sẽ lựa chọn phong cách phù hợp để hài hòa với ý tưởng ban đầu cho toàn bộ các công trình. Nhìn chung, một số phong cách thiết kế phổ biến bao gồm: hiện đại, tân cổ điển, Địa Trung Hải, Tropical, hoặc phong cách Indochine sang trọng và hoài cổ.
Ưu điểm nổi bật và hạn chế của biệt thự liền kề
Ưu điểm
Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện
Biệt thự liền kề thường nằm trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản, sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, giúp việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận trở nên nhanh chóng và dễ dàng.
Tận hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp
Người sở hữu những căn biệt thự liền kề có thể tiếp cận và sử dụng chuỗi tiện ích nội khu phong phú, bao gồm công viên, khu mua sắm sầm uất, trường học, khu vui chơi giải trí và các dịch vụ chất lượng cao. Nhiều dự án còn mang đến những dịch vụ đạt chuẩn quốc tế, kiến tạo nên một không gian sống tiện nghi và hiện đại.
Không gian xanh mát, trong lành
Các dự án biệt thự liền kề ưu tiên mật độ xây dựng thấp, chú trọng trồng nhiều cây xanh và tạo ra các khoảng không gian mở, từ đó hình thành một môi trường sống thông thoáng, tốt cho sức khỏe thể chất lẫn tinh thần.
So với căn hộ chung cư, biệt thự liền kề mang lại sự riêng tư cao hơn và cảm giác thư thái, dễ chịu hơn cho các thành viên trong gia đình.
Hạn chế
Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, loại hình biệt thự liền kề vẫn còn tồn tại một vài điểm chưa hoàn hảo, cụ thể:
- Với việc sở hữu các tiện ích nội khu cao cấp và tọa lạc tại những vị trí trung tâm, đắc địa, thuận lợi cho việc di chuyển, giá bán của biệt thự liền kề thường có xu hướng cao hơn đáng kể so với các loại hình nhà ở phổ thông khác như chung cư hay nhà phố.
- Diện tích của biệt thự liền kề thường ở mức vừa phải, nhỏ hơn so với các loại hình biệt thự khác như biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập. Do đó, trước khi quyết định lựa chọn biệt thự liền kề, bạn cần xem xét kỹ lưỡng nhu cầu sử dụng thực tế, số lượng thành viên trong gia đình và mong muốn về không gian để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
👉 Biệt thự song lập là gì? Đặc điểm và xu hướng thiết kế mới nhất
Một số biệt thự liền kề sang trọng tại TPHCM
Holm Villas
Nằm ở khu vực phía Đông Sài Gòn, The Holm Thảo Điền là một dự án bất động sản có giá từ 5 – 7 triệu đô la Mỹ, nhắm đến phân khúc khách hàng cao cấp. Các căn biệt thự này tọa lạc trên bán đảo Thảo Điền, với tổng diện tích 2,7 ha và 200 mét bờ sông, chỉ dành để xây dựng 28 căn, trong đó có 11 căn hướng sông. Toàn bộ các biệt thự được bao quanh bởi một khuôn viên khép kín, với nền móng cao hơn mặt đường 1 mét để đảm bảo sự riêng tư tối đa.
Các biệt thự được thiết kế tinh tế và tỉ mỉ, đảm bảo mỗi căn là một không gian độc lập, không bị che khuất ánh sáng hay cản gió. Dù là biệt thự hướng sông hay biệt thự sân vườn, diện tích khuôn viên đều nằm trong khoảng từ 763m2 – 1.029m2.
Saroma
Saroma Villa là một khu biệt thự sinh thái biệt lập, nằm trong quần thể kiến trúc khu đô thị Sala. Nơi đây được định hướng trở thành một điểm nhấn quan trọng, một khu vực sống đẳng cấp và có giá trị trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2.
Với phong cách kiến trúc Tân Cổ Điển, kết hợp cùng thiết kế công năng tiện nghi vượt trội, Saroma Villa không chỉ mang đến không gian nghỉ dưỡng hoàn hảo như resort mà còn là biểu tượng cho phong cách sống thanh lịch của cộng đồng dân cư ưu tú. Saroma Villa bao gồm 117 căn biệt thự song lập và đơn lập với diện tích từ 332m2 – 1079m2, mỗi căn có 1 tầng hầm và 3 tầng lầu.
Hệ thống tiện ích sang trọng và cao cấp bao gồm Câu lạc bộ và trung tâm thể thao ngoài trời, trung tâm thương mại; đặc biệt là khu nghỉ dưỡng sinh thái và bến du thuyền dự kiến sẽ sớm hoàn thành, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí của cư dân.
Villa Ba Son
Khu biệt thự Vinhomes Golden River, với tên gọi The Victory (hay The Victoria), được ví như một tuyệt tác kim cương với 54 “viên kim cương” đắt giá nhất Việt Nam. Nằm ở trung tâm của siêu quần thể đô thị Vinhomes Golden River, đây sẽ là mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện đẳng cấp thượng lưu đích thực.
Biệt thự Ba Son – The Victory nằm ngay tại trung tâm Quận 1, bên cạnh sông Sài Gòn và mang thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Đây là dự án biệt thự ven sông duy nhất tại Quận 1 cũng như khu vực trung tâm thành phố.
Nằm trong quần thể Vinhomes Golden River Ba Son danh giá, khu biệt thự liền kề The Victory được xem là lựa chọn an cư lý tưởng dành cho giới chuyên gia, doanh nhân và gia đình nước ngoài đang sinh sống, làm việc tại trung tâm TP.HCM. Sở hữu vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn, thiết kế sang trọng cùng không gian sống biệt lập, The Victory mang đến chuẩn mực sống riêng tư, an ninh và đẳng cấp hiếm có giữa lõi Quận 1.
ChiHome cung cấp dịch vụ cho thuê biệt thự Victory Ba Son với nguồn căn đa dạng, pháp lý rõ ràng, nội thất cao cấp và mức giá cạnh tranh. ChiHome đồng hành cùng khách hàng từ khâu tư vấn, lựa chọn căn phù hợp đến hỗ trợ hợp đồng nhanh chóng, đảm bảo trải nghiệm thuê nhà chuyên nghiệp, minh bạch và an tâm tuyệt đối.
Chateau
Toàn bộ khuôn viên của khu biệt thự lâu đài Chateau giống như một bán đảo được bao bọc bởi dòng sông xanh mát. Khoảng cách từ bờ sông đến dãy biệt thự đầu tiên là khoảng 30m, tạo nên một không gian lý tưởng để tản bộ và tận hưởng không khí trong lành.
Không gian sống tại đây hội tụ những tiêu chuẩn vượt trội về môi trường, cảnh quan, tiện ích và quan trọng nhất là đã quy tụ được một cộng đồng dân cư trí thức, không chỉ thành đạt mà còn có uy tín cao trong xã hội.
The Villas – Vinhomes Central Park
The Villas Vinhomes Central Park sở hữu vị trí đẹp nhất trong dự án Vinhomes Central Park. Các căn biệt thự lộng lẫy tại The Villas nằm kề bên công viên cây xanh Vinhomes Central Park rộng lớn 14ha, ngay bên bờ sông Sài Gòn thơ mộng, mang đến một cuộc sống hòa mình vào thiên nhiên cho các chủ nhân biệt thự. Toàn bộ dự án chỉ có 88 căn biệt thự đơn lập và song lập.
Các căn biệt thự đơn lập và song lập ven sông, với diện tích từ 223m2 – hơn 700m2, mang đậm phong cách kiến trúc tân cổ điển sang trọng. Từng đường nét thiết kế đều được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tiêu chuẩn thẩm mỹ cao, luồng đối lưu không khí tốt và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
Cư dân sẽ được phục vụ tốt nhất với “Dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao”. Thừa hưởng hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn cao từ các khu đô thị đẳng cấp mang thương hiệu Vinhomes và từ kinh nghiệm quản lý khách sạn 5 sao lâu năm của chủ đầu tư Vingroup, Biệt thự Vinhomes Central Park phát huy thế mạnh với những dịch vụ được thiết kế riêng biệt, phù hợp với phong cách sống của cư dân.
Vạn Phúc Mansion
Dự án Vạn Phúc Mansion thu hút khách hàng bởi kiến trúc sang trọng, không gian sống đẳng cấp và số lượng giới hạn chỉ 27 dinh thự. Những căn biệt thự đơn lập và song lập lộng lẫy, uy nghi tựa như những tòa lâu đài soi bóng bên sông Sài Gòn, được ví von như những viên ngọc quý tỏa sáng lung linh bên dòng sông thơ mộng.
Biệt thự ven sông Vạn Phúc Mansion là dòng sản phẩm dinh thự thương mại mặt tiền sông đẳng cấp nhất tại dự án Vạn Phúc City – một bán đảo xanh mát rộng 198ha ven sông Sài Gòn thuộc TPHCM. Với phong cách kiến trúc tân cổ điển, các dinh thự tại đây là sự kết hợp hài hòa giữa những đường nét tối giản và các vòm cong tinh tế. Việc sử dụng chất liệu kính cao cấp cùng các chi tiết trang trí mềm mại, trang nhã còn góp phần tạo nên một không gian sống động và thời thượng.
Ngoài ra, cư dân còn được thừa hưởng chuỗi tiện ích cao cấp tại Vạn Phúc City, bao gồm: Câu lạc bộ giải trí (Club House), hồ Đại Nhật, công viên Ocean World, sân khấu nhạc nước rộng 16 ha, 15 công viên nội khu, 10 trường học các cấp, bệnh viện quốc tế 17 chuyên khoa, cùng hệ thống an ninh và bảo vệ hoạt động 24/7.
👉 Top 11 chung cư cao cấp Quận 2 đáng sống, đi lại thuận tiện
Newtop vừa cung cấp cho bạn thông tin về loại hình biệt thự liền kề, bao gồm khái niệm, đặc điểm, ưu nhược điểm cũng như các căn biệt thự liền kề lý tưởng tại TPHCM. Chúng tôi hy vọng bài viết này đã mang đến cho bạn những kiến thức bổ ích.
